Map
Office, 1594.4m²
Москва, str. Генерала Тюленева, 4ас1
On map
315 612 000 руб.
197 950 руб./m²
Description
Edited: 31.03.26
Продается целиком нежилое двухэтажное здание расположенное в 140 м от новой станции метро Генерала Тюленева. ЗУ площадью 2640 м2 в аренде до 31.10.2065 г. 2 этажа с подвалом. Несколько входов с фасада и со двора. Высота потолков 2,8-5,1 м. Эл.мощность 150 кВт. Центральные коммуникации. Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки на заднем дворе. Наземная парковка во дворе.
На данный момент сдано в аренду 95% площадей, среди арендаторов: ВкусВилл, пекарня Буханкка, Wildberries, Ozon, Яндекс лавка, кофейня Mellmans coffee, бассейн Китенок и др. Суммарный месячный доход от аренды составляет 2,67 млн.руб. Соседи - сетевые арендаторы, которые также создают постоянный поток клиентов: Domino Pizza, аптека Планета Здоровья, супермаркет Супер Лента, Яндекс Маркет и др.
Преимущества объекта, помимо удачного расположения в прямой видимости от метро: - большая шикарная веранда на 1 эт. на пересечении двух улиц; - патио площадью 170 м2 на 2 эт.
job advantages with etagi
We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues
Property Details
- Object code8198819
- DirectionМосква
- Floor / Number of floors1 out of 2
- Property Size1594.4 m²
- Separate entranceYes
- availability_of_hoodYes
- LayoutCabinet
- Main
- Commercial property
- Offices
- Тёплый Стан
- Генерала Тюленева
- Object code 8198819