Office, 461.4m²
Москва, str. Александра Солженицына, 19
On map
128 700 000
278 934 /m²
Description
Edited: 06.03.26
Особняк площадью 461,4 м² расположен в Центральном административном округе Москвы, на Таганке, в шаговой доступности от станций метро «Таганская» и «Марксистская» — дорога займет не более 7 минут. Удобное расположение на первой линии обеспечивает высокую проходимость и делает объект привлекательным для коммерческого использования. Двухэтажное здание с потолками 3 метра предлагает планировку, позволяющую адаптировать пространство под различные бизнес-форматы: частную клинику, салон красоты, офис премиум-класса или представительский клуб. Мощность электросети 150 кВт позволяет размещать оборудование с высоким энергопотреблением, а центральное отопление гарантирует стабильный микроклимат в любое время года.

Объект не имеет внутренней отделки, что дает возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект с учетом специфики будущего использования. Отсутствие обременений и один собственник упрощают процедуру сделки. Участок относится к престижному району с развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся рестораны, банки, фитнес-центры и торговые комплексы, что повышает коммерческую привлекательность локации. Выгодное расположение на первой линии обеспечивает хорошую видимость для клиентов и удобный подъезд для транспорта.

Особняк подойдет инвесторам, ориентированным на стабильный доход от аренды, или предпринимателям, планирующим разместить собственный бизнес в центре Москвы. Объект обладает высоким потенциалом для увеличения капитализации за счет редевелопмента или адаптации под востребованные форматы коммерческой недвижимости. Возможен оперативный показ для заинтересованных покупателей.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code8922534
  • DirectionМосква
  • Floor / Number of floors1 out of 2
  • Property Size461.4 m²
  • Separate entranceYes
  • availability_of_hoodYes
  • Ceiling height3 m
  • LayoutFree
4.9
Фёдорова Анастасия Олеговна