Free assignment, 131.5m²
Москва, str. Борисовские Пруды, 16к4 (16 km to the city centre)
On map
Борисово
Шипиловская
15 min. (1 km)
25 600 000
194 677 /m²
Description
Edited: 31.03.26
Помещение площадью от 131,5 м², расположенное в 250 метрах от станции метро «Борисово», предлагает уникальное сочетание готовности к эксплуатации и стабильного инвестиционного дохода. Объект находится в собственности единственного юридического лица, что гарантирует прозрачность и простоту сделки. Ключевым преимуществом является действующая аренда: помещение более 10 лет занимает салон красоты, а текущий договор с ежемесячным платежом и компенсацией коммунальных расходов обеспечивает беззатратную эксплуатацию для нового собственника. При этом существует возможность заключения договора с другим арендатором на выгодных условиях. Местоположение характеризуется отличной транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком в течение всего дня, что подкрепляется хорошей видимостью фасада, наличием городской парковки и свободным подходом. Плотная жилая застройка и полная заселенность дома формируют постоянный поток потенциальных клиентов. Планировка кабинетного типа с высотой потолков 3–3,1 метра и выполненным ремонтом позволяет быстро адаптировать пространство под нужды нового бизнеса. Наличие подготовленной разводки сантехнических точек и выделенной электрической мощности 10 кВт сокращает сроки и затраты на запуск. Универсальность объекта открывает широкие возможности для использования в сфере медицинских, розничных или сервисных услуг, таких как аптека, стоматология, косметология, учебный центр, пункт выдачи заказов или клиентский офис.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code8940357
  • DirectionМосква
  • Floor / Number of floors1 out of 12
  • Property Size131.5 m²
  • Separate entranceYes
  • Number of entrances1
  • Electric power10 kW
  • Ceiling height3 m
  • LayoutCabinet
Нигматова Олеся Алексеевна