Free assignment, 426m²
Москва, str. 3-я Магистральная, 26с1
On map
97 000 000
227 700 /m²
Description
Edited: 23.03.26
Продаётся здание 2 этажа, готовый арендный бизнес с окупаемостью 11 лет!!!

Предлагается к продаже историческое здание площадью 426.3 м², состоящее из 2 этажей современного офисного пространства, по адресу: Москва, 3-я Магистральная ул, д. 26, стр. 1 — всего 15 минут пешком от метро Шелепиха и Полежаевская.

Планировка и оснащение:
• функциональное зонирование: просторный open space, шесть отдельных кабинета, хозяйственный блок;
• качественные перегородки между кабинетами;
• большие окна с видом на Москва Сити, наполняющие помещение светом;
• Центральные коммуникации;
• санузлы — на этаже;
• круглосуточный доступ, охрана.

Дополнительно:
• помещение передаётся с арендатором — готовый доход;
МАП - 817 075 руб.в мес + ком. платежи. окупаемость 11 лет.
• собственник — ООО, прямая продажа, без обременений;
• парковочное пространство возле бизнес-центра;
• бизнес-центр построен в 1950 году.

Преимущества локации:
• развитый деловой и жилой район ЦАО;
• быстрая транспортная доступность с Садового кольца и ТТК;


📈 Отличное решение для инвестиций или собственного бизнеса: ликвидная площадь с качественным ремонтом и стабильным арендатором в востребованной локации.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code9828118
  • DirectionМосква
  • Floor / Number of floors2 out of 2
  • Property Size426 m²
  • Separate entranceYes
  • Number of entrances2
  • Electric power39.4 kW
  • availability_of_hoodYes
  • LayoutCabinet
Новохатская Ксения Владимировна