Commercial premises, 1537.3m²
Москва, str. Севастопольский проспект, 37
On map
Нагорная
15 min. (1 km)
Нахимовский проспект
30 min. (2 km)
Профсоюзная
30 min. (2 km)
190 000 000
123 593 /m²
Description
Edited: 07.05.26
Торговое помещение расположено по адресу: Москва, Севастопольский пропект, д. 37
Общая площадь: 1537,3 м2
Находится на 1-м и -1-м этажах жилого дома
1-этаж: 805,5 м2
-1-этаж: 731,8 м2
Дом НЕ идет под реновацию!
Высота потолков :3,5 м
Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора
С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером
Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески
Планировка открытая
В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве
Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места
Интенсивный пешеходных и автомобильный трафик
Помещение на 100% занято активно развивающимися арендаторами: Пятерочка(680,6 кв.м.)- 1-й этаж; ОЗОН(45,6 кв.м.)-1-й этаж;Яндекс Маркет(60 кв.м.)-1-й этаж; Автозапчасти( 717,9 кв.м.)- цоколь
Чистая прибыль по помещению за вычетом абсолютно всех расходов составляет 20 116 000 рублей в год
Окупаемость за вычетом ВСЕХ расходов 8,9 лет

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code9901784
  • DirectionМосква
  • Floor / Number of floors1 out of 5
  • Property Size1537.3 m²
  • Separate entranceYes
  • availability_of_hoodYes
  • lesseeNo
  • LayoutFree
Либкина Виктория Олеговна