В 2025 году в России усилился тренд на квартиры «для общения»: все больше покупателей готовы переплачивать за планировки, позволяющие комфортно принимать гостей и собираться всей семьей. По данным федеральной компании «Этажи» и девелопера Level Group, за планировки с просторной кухней для общения покупатели доплачивают 10-15%.

Согласно опросу, проведённому компанией «Этажи», тренд на объединенную кухню с гостиной усиливается – более 79% респондентов приглашают гостей не реже 1-2 раз в месяц. Каждый четвертый покупатель готов доплатить за квартиры с просторной планировкой и общими пространствами, а каждый третий опрошенный считает наличие просторной кухни-гостиной важным критерием при выборе жилья.

«Наши исследования показывают, что покупатели всё чаще оценивают сценарии использования квадратных метров и хотят иметь возможность объединять и зонировать пространство под разные жизненные события. Это заметно меняет и поведение на показах, и ту продуктовую линейку, которую мы предлагаем покупателям», – рассказал директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

С ним согласна директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александра Мамохина: «В новых проектах Level Group около 70% составляют евро-планировки с кухней-гостиной и около 30% – традиционные варианты с отдельной кухней, хотя еще пять лет назад доля евро-планировок была значительно ниже».

Просторная кухня-гостиная – это место, где можно готовить, принимать гостей, работать и проводить семейные праздники. «Мы делаем упор на гибкость: жильё должно меняться вместе с семьёй и её потребностями. Параллельно мы развиваем общественные зоны – от современных лобби до благоустроенных дворов, чтобы поддерживать культуру общения и комьюнити», – добавляет Александра.

Во многих новых проектах появляются комьюнити-центры, где жители организуют мастер-классы, занятия йогой и детские праздники. Покупатели готовы учитывать дополнительные платные опции при выборе «гостеприимного» жилья, а девелоперам выгодно инвестировать в евро-планировки и качественную инфраструктуру.

Практическая реализация включает три направления: связка «квартира – первый этаж – двор», мультифункциональные лобби и лаунжи, и благоустройство дворов с рабочими зонами, спортивными и детскими площадками. Это превращает жилой комплекс в удобную платформу для встреч и проведения уютных «соседских» мероприятий.

«Для покупателей рекомендация проста: при выборе квартиры важно оценивать не только планировку, но и качество лобби, наличие коммерческих сервисов на первых этажах и сценарии использования двора. Они формируют реальную повседневную жизнь в ЖК и повышают его ценность», – отметил директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

{{ виджет-сайта="потребность" операция="купить" недвижимость="вся жилая" }}