Источник: ТАСС

В 2021 году показатель составлял 30%, в 2026 году он снизился до 15-20%, рассказал директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

Пoдпиcывaйтecь нa нaш oфициaльный Telegram-кaнaл Этажи | NewsRoom и сообщество во ВКонтакте.

Доходность профессиональных флипперов (покупателей жилья под ремонт для последующей перепродажи) снизилась с 2021 года почти в 2,5 раза: с 30% за объект до 15-20% в 2026 году. Об этом рассказал в беседе с ТАСС директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

«При правильном выборе объекта и его экономики флиппинг сейчас способен приносить порядка 15-20% доходности с каждого объекта, то есть при стоимости квартиры 10 млн рублей, это порядка 1,5-2 млн чистой прибыли, когда это еще суммировалось со стремительным ростом цен, доходность доходила до 30%», – сказал он.

Бизнес-класс, по словам эксперта, – индивидуальная история: с одной стороны, аудитория более платежеспособная, но и более требовательная, от чего риски выше, в том числе в части сроков реализации объекта. В этом сегменте доходность выше в абсолютных значениях за счет более высокой стоимости самой квартиры и ее отделки.

Профессиональные флипперы в среднем зарабатывают на одном проекте в Москве 12-15% от объекта, но особо успешные варианты приносят и больше.

«Универсальной маржи во флиппинге нет, тем более в нынешних условиях ограниченного спроса на вторичном рынке, сейчас доходность определяется стратегией от выбора объекта и ремонта, до отстроенной технологии его продажи. В Москве у флипперов высокая конкуренция, в том числе с застройщиками, которые предлагают квартиры с ремонтом. В регионах доля такого предложения меньше, поэтому и выгода от флиппинга может быть выше», – отметил Зайцев.

{{ виджет-сайта="потребность" операция="продать" недвижимость="любая" }}