1-room flat, 36.8m², 12/30 floor
Your bet from 11.9%
Москва, str. Новоостаповская, 16к1 (5 km to the city centre)
On map
Волгоградский проспект
15 min. (1 km)
Дубровка
15 min. (1 km)
Дубровка
30 min. (2 km)
18 500 000
502 717 /m²
Mortgage from 132 209 /mth.
Do you want a discount?
Suggest your cost!
₽
Description
Edited: 20.04.26
КВАРТИРА ,О КОТОРОЙ МОЛЧАТ ЗАСТРОЙЩИКИ
уникальная квартира -36,8 м² и 7 окон. ЖК бизнес-класса «MY PRIORITY Дубровка» от застройщика ГК «Гранель» Комплекс уже введен в эксплуатацию, идёт передача ключей . ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА (УЖЕ СЕЙЧАС) Район давно обжит — новостройка возводится не "в поле", а в сложившейся городской среде. А так же идет реорганиация бывшей промзоны, как 5 -6 лет назад реорганизовали промзону направление Юго-Запада.
Рядом супермаркеты и торговый центр «Мозаика» с кинотеатром, бутиками и гипермаркетом «Лента» Кафе, рестораны, аптеки, фитнес-центры, стоматологии и клиники Сервисы бытовых услуг, офисные центры .
Сквер "Дубровка", детский парк "Липки" ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ
Пешком 3 мин- до м.«Дубровка»
10 минут до станции МЦК «Дубровка»
12 мин- м. "Волгоградский проспект" Автомобилистам:
Рядом выезд на ТТК (5-10 минут), Волгоградский проспект и Садовое кольцо . О САМОЙ КВАРТИРЕ
Планировка: 36,8 м² с 7 окнами.
Конфигурация помещения позволяет рассмотреть вариант перепланировки в полноценную двухкомнатную квартиру, что повышает ее функциональность и привлекательность. В обычной квартире такого метража — клетушка с одним окном и вечные сумерки.
Здесь — 7 источников естественного света.
Объект расположен на 12 этаже, что обеспечивает хороший вид и комфортный уровень от уличного шума. Отделка выполнена в черновом варианте, предоставляя возможность создать интерьер по индивидуальному проекту. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ И ЛИКВИДНОСТЬ Район обладает значительным потенциалом роста благодаря масштабной реорганизации бывшей промзоны в современный деловой кластер «Южный порт». Это создает предпосылки для увеличения рыночной стоимости недвижимости.

Квартир с 7 окнами на солнечную сторону в доме единицы.
Дефицитность предложения квартир с подобной световой и планировочной характеристикой обеспечивает объекту высокую ликвидность.

Квартира представляет интерес как для собственного проживания с учетом будущего развития территории, так и для инвестиций с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду, учитывая ожидаемый приток арендаторов в формирующийся деловой центр. Солнечная сторона и возможность сделать полноценную двушку обеспечат стабильный спрос у арендаторов — молодых специалистов и топ-менеджеров, которые будут работать в новом деловом кластере. Одобрение ипотеки в разных банках, с наименьшим возможным %.

ИДЕИ для ИНВЕСТОРОВ:
Краткосрочная -Сделать ремонт и продать как "готовый вариант к проживанию" .
Среднесрочная перспектива новой застройки и преобразовании направления Южного порта -рост цены.
Сделать ремонт-сдавать.

ПРОДАЮ ПРОСТРАНТСТВО, в котором хочется просыпаться с лучами солнца в перспективном районе столицы.
Звоните, пишите, задавайте вопросы, записывайтесь на просмотры.
More about the district Южнопортовый
Property Details
  • Object code11687587
  • Property Size36.8 m²
  • Kitchen area12 m²
  • RenovationWithout finishing
  • Available from2025
  • Floor/Number of floors12 out of 30
  • Wall materialМонолитные
Глухова Оксана Сергеевна