2b-r, 68.7m², 3/12 floor, str. Жигулёвская, 12а, Москва, apartment

Layout

Map

3D-designed

2-room flat, 68.7m², 3/12 floor

Your bet from 11.9%

Москва, str. Жигулёвская, 12а

On map

Кузьминки

15 min. (1 km)

Текстильщики

30 min. (2 km)

Окская

30 min. (2 km)

25 500 000 руб.

371 179 руб./m²

Mortgage from 182 234 руб./mth.

Calculate payment

Do you want a discount?

Suggest your cost!

Description

Edited: 28.04.26

О ДОМЕ: 24-этажный монолитный дом 2025 года постройки построенный по программе реновации. Дом оборудован пассажирскими и грузовым лифтами. Фасад — новый, утеплённый, отделка плиткой. Зелёный двор с ландшафтным дизайном, современная детская площадка, зона отдыха со скамейками. Дополнительные плюсы: чистый подъезд, новые инженерные коммуникации, видеонаблюдение, тишина в закрытом дворе.

О КВАРТИРЕ: 2-комнатная квартира, 68,7 м² общей площади (на 10 м² больше стандартных квартир). Окна выходят на две стороны — во двор и на улицу, с солнечной стороны. Это даёт максимум естественного света с утра до вечера + тишину со стороны внутреннего двора.

• Косметический ремонт от застройщика. Ремонт выполнен по стандартам программы реновации. В комнатах на полу плитка. В коридоре и кухне - плитка.

• Кухня: 10 м². Есть все необходимые выводы коммуникаций.

• Комнаты: Изолированные. Жилая площадь: 36,7 м² (просторная гостиная и отдельная спальня).

• Санузлы: 2 раздельных санузла (оба больше стандартных по площади).

• Лоджия утеплённая, больше аналогов по площади. Можно использовать как дополнительное место хранения или зону отдыха.

• Окна: Современные стеклопакеты (ПВХ, двухкамерные), профиль повышенной шумоизоляции.

• Хранение: Широкий коридор и дополнительные ниши — можно установить встроенные шкафы без потери пространства.

• Дополнительно: Квартира новая, никто не жил, никто не прописан.

О ЛОКАЦИИ:

Метро «Кузьминки» находится всего в 600 метрах от дома — время пешком составляет 8–10 минут. В шаговой доступности (10–15 минут) расположены сильные образовательные учреждения: школа № 825 (крупный комплекс с дошкольным отделением, спортивными секциями по футболу, волейболу и баскетболу, а также современными лабораториями и компьютерными классами) и школа № 2087 «Открытие» (многопрофильный центр с предпрофессиональными медицинскими, инженерными и IT-классами, телестудией, медиацентром). Здесь же находятся дошкольные отделения этих школ.

В радиусе 5–7 минут пешком от дома — вся необходимая инфраструктура: продуктовые сети «Магнит», «Пятёрочка», «Дикси», торговый центр «Кузьминки» (с гипермаркетом «Лента», кинотеатром, магазинами одежды и кафе), а также фермерский рынок «Кузьминский». Медицинская помощь — в пределах 10–15 минут: взрослая городская поликлиника № 69 (филиал № 1), детская городская поликлиника № 103 (филиал № 1) и сетевые аптеки.

О ДОКУМЕНТАХ: 1 взрослый собственник. Первичные документы (реновация). Обременений нет. Ипотека возможна. Быстрый выход на сделку.

ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ с агентством "ЭТАЖИ":

* финансовая гарантия до 25 000 000 рублей на 3 года ;

* содействие в получении положительного ипотечного решения в банках с пониженной % ставкой;

* юридическое сопровождение и гарантия безопасной сделки.

ДОБАВЬТЕ объявление в избранное, чтобы сохранить ссылку (нажмите сердечко)

ЗВОНИТЕ, готов ответить на ваши вопросы и организовать оперативный просмотр!

More about the district Кузьминки

Property Details