Layout
Map
3D-designed
1-room flat, 30.9m², 1/5 floor
Your bet from 11.9%
Москва, str. Сеславинская, 38 (16 km to the city centre)
On map
Филёвский парк
Багратионовская
15 min. (1 km)
Пионерская
15 min. (1 km)
Do you want a discount?
Suggest your cost!
Description
Edited: 15.05.26
Сделан частичный косметический ремонт, который собственник (54 года) выполнял для себя. В квартире два спальных места, новая сантехника, кровать 1,6×2 м, столы на кухне, шкафы, полки, а также вся необходимая бытовая техника, включая вместительный холодильник. Имеется интернет и ТВ-кабельное, много шкафов и места для хранения вещей. Расположение максимально удобное: пешком 3 минуты до метро, 5 минут до лесопарка и 13 минут до набережной и пляжа Москвы-реки. Расстояние до Кутузовского проспекта — 1 км под прямым углом, что обеспечивает быстрый выезд на «газовую трубу», но при этом достаточно удалено от нее. Ветка метро радиальная и не перегруженная, станция наземная. В районе тихо, много зелени, проблем с автопарковкой нет. Юридически все чисто: ДКП 2020 года, без обременений, не единственное жилье, свободная продажа.
Условия реновации:
Сроки: 2025–2028 годы.
Стартовая площадка: Строительство нового дома для переселения ведется по адресу: 3-я Филёвская ул., влд.3 (5 мин. пешком от метро Багратионовская).
Характеристики нового жилья: Вы получите квартиру большей площади с евроотделкой качественными материалами в новостройке. Технологии: утепленные фасад и окна, панорамно остекленная лоджия, счетчики на тепло, воду и электричество с автоматической передачей показаний.
Документация: Информация и карта доступны на сайте Фонда реновации.
Ценообразование: Цена квартиры основана на анализе рынков новостроек и вторички в Филевском парке.
Преимущества перед нереновационными новостройками:
Намного меньшая цена.
Близость к метро.
Полная евроотделка (экономия денег, времени и нервов, отсутствие шума от перфораторов соседей, делающих ремонт годами).
Низкая квартплата благодаря государственной УК (невысокие тарифы, человеческое отношение) вместо коммерческой УК от застройщика. Низкие счета также за счет счетчиков тепла и утепления. Дополнительный бонус: в Филевском парке самая дешевая стоимость 1 Гкал тепла — 2243 руб. (в остальных районах — 3800 руб., разница в 1,7 раза).
Преимущества покупки на данном этапе:
Возможность купить машиноместо по льготной цене (их в 3 раза меньше, чем квартир).
Возможность докупить кв. метры по цене в 2 раза ниже рыночной (~330 тыс. руб./кв.м) с 10% скидкой = 300 тыс. руб./кв.м.
Возможность выбора квартиры (этаж, планировка, сторона света и т.д.): при отказе от предложенного варианта с указанием причин дают другую с учетом пожеланий.
Property Details
- Object code12756725
- Property Size30.9 m²
- Kitchen area10 m²
- RenovationCosmetic renovation
- Available from1960
- Floor/Number of floors1 out of 5
- Wall materialПанельные
- Main
- Apartments
- 1 bedroom apartments
- Филёвский Парк
- Сеславинская
- Object code 12756725