3-room flat, 62m², 1/9 floor
Your bet from 13.99%
Market price
Москва, str. Шоссейная, 60
On map
Люблино
30 min. (2 km)
Депо
Перерва
17 000 000
274 194 /m²
Do you want a discount?
Suggest your cost!
₽
Description
Edited: 18.07.25
Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома в тихом, благоустроенном районе Печатники. Высота потолков превышает 2 метра, что создает ощущение простора, а панорамное остекление балкона добавляет света. Планировка — редкая для района: изолированные комнаты, отдельная гардеробная (возможен переоборудование во второй санузел), а общая площадь на 10 м² больше типовых предложений. В подъезде доступны два бокса для хранения (4+ м²), идеальных для велосипедов, колясок или сезонных вещей.
Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности детские сады, школы, парк с зоной для выгула собак, футбольная площадка и набережная. До станций метро «Печатники», МЦД-2 «Депо» и будущей БКЛ — менее 5 минут пешком, что обеспечивает быстрый выезд в центр (4 станции до Садового кольца) и удобный доступ к МКАД (15–30 минут на авто). Транспортная загруженность минимальна — район не является транзитным, приезжих почти нет. Во дворе — большая парковка, рядом охраняемые многоуровневые парковки с шлагбаумами.
Состояние квартиры поддерживается на высоком уровне: новая электрика и сантехника с заменой труб, качественный ремонт 12-летней давности. Полы — плитка, массив и инженерная доска, освещение светодиодное. Установлены два кондиционера Samsung. Коммунальные платежи составляют 8000 рублей в месяц (включая 600 рублей за электричество), а дополнительные советы по экономии помогут сократить расходы минимум на 5000 рублей ежемесячно.
Преимущества первого этажа — отсутствие необходимости пользоваться лифтом (удобно для семей с детьми, владельцев велосипедов или крупногабаритных грузов), минимальное количество пыли и посторонних запахов. Шумоизоляция превосходит большинство новостроек, а низкий трафик и обилие зелени обеспечивают комфортную городскую среду без лишнего шума. Район остается недооцененным по стоимости, предлагая лучшее соотношение цены и качества в сравнении с Новой Москвой и ближним Подмосковьем.
Property Details
  • Property Size62 m²
  • Kitchen area9 m²
  • RenovationCosmetic renovation
  • Available from1970
  • Floor/Number of floors1 out of 9
  • Wall materialПанельные
Гончаров Андрей Викторович