2-room flat, 57.7m², 2/9 floor
Your bet from 13.99%
Market price
Москва, str. Открытое шоссе, 23к5
On map
Бульвар Рокоссовского
Бульвар Рокоссовского
19 min. (1.3 km)
Локомотив
15 300 000
265 165 /m²
Do you want a discount?
Suggest your cost!
₽
Description
Edited: 19.08.25
Ключевые характеристики:
1. *Общие параметры:*
* *Тип:* 2-комнатная квартира ("распашонка" - комнаты изолированные, расположены по разные стороны от прихожей/кухни).
* *Площадь:* Общая - 54.5 м², жилая - 30.2 м² (комнаты 13.2 м² + 17.0 м²), кухня - 11.7 м².
* *Балконы:* два балкона.
* *Этаж:* 2 этаж в 14-этажном доме.
* *Высота потолков:* 2.6 м (стандартная).
* *Санузел:* Раздельный.
* *Окна:* В комнатах окна выходят во двор и на улицу.
* *Состояние:* Требует ремонта.
* *Собственность:* Один собственник, владеет с 05.06.2007. Свободная продажа (не обременена залогом, арендой и т.д.), возможна ипотека. Никто не зарегистрирован.
2. *Расположение:*
* *Адрес:* Москва, Открытое шоссе, 23к5 (район Метрогородок, ВАО).
* *Метро:* Ближайшее - Бульвар Рокоссовского (21-30 мин пешком). Другие варианты: Локомотив, Черкизовская (от 31 мин пешком/на транспорте).
* *Инфраструктура:* Во дворе - тихий, зеленый, детская площадка, возможна парковка. Рядом - Лосиноостровский парк, школа, поликлиника, сетевые магазины.
3. *Дом:*
* *Тип:* Панельный.
* *Год постройки:* 2005.
* *Этажность:* 14 этажей.
* *Лифты:* Пассажирский (1) и грузовой (1).
* *Двор:* Детская площадка, открытая парковка.
* *Прочее:* Мусоропровод.
Квартира представляет собой *типовой вариант в панельном доме* с *очень важным плюсом - юридической чистотой*. Основные ее достоинства:
1. *Изолированные комнаты* и *два балкона*.
2. *Чистая история собственности* (один владелец с 2007 г., нет обременений, никто не зарегистрирован).
3. *Развитая инфраструктура* района (парк, магазины, школа, поликлиника).
4. *Наличие парковки* и *зеленый двор*.
Юридическая чистота и изолированные комнаты с двумя балконами являются плюсами, но необходимость ремонта является фактором для цены. Рыночная цена ниже средней по Москве для 2-комнатных квартир сопоставимой площади, но в более удобных локациях или состоянии. Точную цену можно определить только по текущим рыночным предложениям и спросу в конкретном микрорайоне с учетом всех перечисленных факторов.
Property Details
  • Property Size57.7 m²
  • Kitchen area11.7 m²
  • RenovationPartial renovation
  • Available from2004
  • Floor/Number of floors2 out of 9
  • Wall materialПанельные
Харчев Максим Александрович