4-room flat, 92.1m², 11/19 floor
Your bet from 13.99%
Москва, str. Болотниковская, 30
On map
Нахимовский проспект
12 min. (0.8 km)
Севастопольская
11 min. (0.7 km)
Каховская
9 min. (0.6 km)
34 000 000
369 164 /m²
Do you want a discount?
Suggest your cost!
₽
Description
Edited: 05.08.25
Квартира площадью XX кв. м расположена на высоком этаже, что обеспечивает панорамный вид и обилие естественного света. Планировка продумана для комфортного проживания семьи: приватная зона с тремя спальнями отделена от гостевой зоны, что создает баланс между уединенностью и общим пространством. Кухня-гостиная площадью 35 кв. м (включая лоджию 4 кв. м) объединена, что удобно для совместного времяпрепровождения. Окна выходят на две стороны, обеспечивая хорошую инсоляцию и проветривание.
Ремонт выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов: керамогранит испанского производства в зонах с повышенной проходимостью (кухня, прихожая, санузлы), теплые полы Devi в этих же помещениях, бельгийский ламинат в жилых комнатах, имитирующий натуральный камень. Двухуровневые потолки с комбинированным освещением (основной свет и LED-подсветка) добавлены во всех комнатах. Кухонный гарнитур «Мария» оснащен техникой Gorenje и посудомоечной машиной Bosch, которая остается новому владельцу.
В мастер-спальне (16 кв. м) предусмотрена гардеробная (3,2 кв. м), а прихожая и холл оборудованы шкафами-купе для хранения. Две детские комнаты (12,5 кв. м и 11,4 кв. м) расположены в противоположной части квартиры, каждая с лоджией. В одной из них установлена мебель из Германии с ортопедическим диваном, в другой — функциональная мебель ИКЕА с кроватью и матрасом Ormatek. Санузел совмещенный, с акриловой ванной итальянской плитки, оснащен динамиками для трансляции звука из гостиной. Гостевой санузел оборудован стиральной машиной Electrolux с сушкой.
Во всей квартире установлены пластиковые стеклопакеты, новые радиаторы, кондиционеры (в гостиной — модель Hitachi с забором воздуха с улицы). В санузлах — сантехника Grohe, два гигиенических душа, бойлер. На лоджиях предусмотрены дополнительные системы хранения, а в гостиной — барная стойка.
Дом находится в тихом дворе с закрытым тамбуром на три квартиры. Во дворе — детская площадка с веревочным городком и мини-футбольное поле. В шаговой доступности — детские сады, школы (включая языковую и частную «Ника»), поликлиники, кафе. На первом этаже — магазин «Перекресток», рядом — «Дикси». До станций метро «Нахимовский проспект» и «Каховская» — 10 минут пешком или 2 остановки на автобусе. Парковка доступна во дворе, также рядом две закрытые отапливаемые парковки.
Квартира в собственности 14 лет, без обременений, никто не был прописан. Вся мебель и техника остаются, включая новый раскладной диван (2025 г.). Возможна полная стоимость в ДКП, альтернатива подобрана.
Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ квартиры!
Всегда на связи для консультации. Эльвира Асташова — эксперт по недвижимости, полное сопровождение сделки.
Property Details
  • Property Size92.1 m²
  • Kitchen area11 m²
  • RenovationRepair according to the design project
  • Floor/Number of floors11 out of 19
  • Wall materialПанельные
Асташова Эльвира Александровна