2-room flat in «Архитектор», 43m², 22/47 floor
Your bet from 13.99%
Москва, str. Академика Волгина, 2 (13 km to the city centre)
On map
Калужская
17 min. (1.1 km)
Воронцовская
20 min. (1.3 km)
Университет дружбы народов
21 900 000
509 302 /m²
Do you want a discount?
Suggest your cost!
₽
Description
Edited: 21.08.25
Однокомнатная квартира (Евро двушка) в формате White box с готовой черновой отделкой расположена на 22 этаже в жилом комплексе «Архитектор». Общая площадь составляет 43 кв. м, включая просторную кухню 8,3 кв. м и изолированную столовую зону 10,9 кв. м. Планировка функциональна: прихожая 6,9 кв. м организует входную группу, а совмещенный санузел 5,3 кв. м и лоджия дополняют пространство. Отделка White box предоставляет возможность сразу приступить к чистовой отделке по индивидуальному проекту, экономя время и ресурсы на основные строительные работы.
Квартира ориентирована на южную сторону, что обеспечивает высокую инсоляцию в зимний период при отсутствии прямых солнечных лучей летом, создавая комфортный микроклимат без перегрева. Панорамные окна открывают вид на город в сторону учебных учреждений, что гарантирует сохранность перспективы и отсутствие будущей плотной застройки. Расположение в малоэтажной секции дома сокращает время ожидания лифтов и упрощает ежедневную логистику.
ЖК оснащен современной инфраструктурой: подземный паркинг, система «умный дом» с датчиками протечек и автоматическим перекрытием воды, управляемое освещение, коворкинг, прачечная и зоны хранения. Закрытый двор обеспечивает безопасность. Объект обладает высокой транспортной доступностью с удобным выездом на основные магистрали и близостью к станции метро. Ключи на руках, существенных недостатков при приемке не выявлено. Продажа осуществляется через договор купли-продажи с полной стоимостью в ДКП. Ключи получены, при приемке существенных недостатков не выявлено, заключение строй.экспертизы будет готово 20.08.2025 Площадь: Общая приведенная площадь жилого помещения -43 кв.м. Площадь без учета лоджии - 41,7 кв.м. кухня - 8,3 кв.м. столовая - 10,9 кв.м. санузел совмещенный - 5,3 кв.м. прихожая - 6,9 кв.м. лоджия (с коэффициентом) - 1,3 кв.м. Для кого будет удобным • Для 1-2 человек с уровнем дохода средний и выше • Желающим осуществить ремонт с учетом своих предпочтений (по ДДУ отделка вайт-бокс, возможно потребуется увеличить количество розеток под индивидуальные требования для удобства, в остальном черновые работы выполняет застройщик) Почему я выбрал эту квартиру • Отделка вайт-бокс, что позволяет оперативно провести чистовую часть ремонта по собственному дизайн проекту (мой опыт говорит о том, что дизайн-проект учитывающий индивидуальные потребности удобнее типового) • 22 этаж, выше уровня соседних зданий, нет ситуации, при которой окна просматриваются соседями • Окна выходят на юг нет прямых лучей на восходе/закате (т.к. дом оборудован панорамными окнами летом происходит сильный нагрев помещения, что не комфортно и увеличивает счета за электричество от постоянно работающих систем охлаждения, зимой наоборот, за счет смещения траектории прохождения солнца к югу инсоляция увеличивается) • Вид на город, в сторону территории, принадлежащей учебными учреждениям/институтам меньшая вероятность попадания под программы застройки, перекрывающей вид + приятный вид из окна • Оснащение дома удобными функциями такими как коворкинг, лапомойка, колясочная, подземный паркинг, закрытый двор (полный перечень указан на сайте застройщика) • Короткий путь от входа в ЖК до квартиры (центральный вход в этом корпусе), что упрощает повседневную логистику внутри ЖК • Меньшая по этажности секция во всем ЖК, что уменьшает среднее время ожидания лифтов • Система умный дом (датчики протечек + система автоматического перекрытия воды, управляемые диммеры, управление через мобильное приложение) • Близость к метро и окружающая инфраструктура • Удобная логистика, свободный доступ на насколько магистралей идущих в центр Почему продаю • Пополнение в семье, текущая площадь и количество комнат не закрывает потребности
Property Details
  • Property Size43 m²
  • Kitchen area8.3 m²
  • Renovation19
  • Floor/Number of floors22 out of 47
  • Wall materialМонолитно-Кирпичный
Лазарев Евгений Сергеевич