House, 160m², plot 7.45 acre
Калужское шоссе, квартал № 415
On map
15 300 000
Do you want a discount?
Suggest your cost!
₽
Description
Edited: 15.04.26
⚜️ МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА
ТЫ ПОКУПАЕШЬ НЕ ДОМ. ТЫ ПОКУПАЕШЬ ПРАВО НЕ ЛОМАТЬ.
Барабанная дробь, тишина в зале. Забудь про «свежий ремонт от застройщика» за +3 млн, который тебе придется сносить в первую же неделю.
«Теплый контур» — это манифест умного человека.
160 м² чистовой площади. Фасад из премиального клинкерного кирпича (работы идут, но статус уже видно за версту) — этот кирпич переживет тебя, твоих внуков и небольшой ядерный апокалипсис.
ВНУТРИ — ДЖАКУЗИ ИЗ ВОЗДУХА. Никаких розовых унитазов, пластиковых панелей с лебедями и дубовых дверей 90-х. Внутри — ПУСТОТА. И это ваше золото.
Нет ничего, что нужно ломать.
Нет ничего, за что переплатили.
Это «чистый лист» площадью 160 квадратов.
ЧТО ВХОДИТ В СДЕЛКУ : -Фундамент-монолит — танцы на стройплощадке разрешены. - Стены: пеноблок + минвата 50 мм (зимой тепло, летом — холодильник). - Кровля усиленная — не протекает. Слово агента.
- Инженерия: Газ до участка в 2027 году - уже известна цена 200тр, Центролизованная канализация.  Планировка: Свободное пространство 1 этаж (гостиная-кухня на 50 м²) + свободный 2 этаж (спальни и кабинет). Два входа, включая выход в зону барбекю (мангал уже зовет).
ГЛАВНАЯ ФИШКА МЕСТА (ПРОВЕРЬТЕ НА КАРТЕ): 🚗 45 км от МКАД по Калужскому шоссе. НО! Новая развязка у метро «Корниловская» сожрала пробки. Раньше: 1,5часа от МКАД. Сейчас: 50 минут от МКАД. 

ЛОКАЦИЯ ДЛЯ ИЗБРАННЫХ: 🌲 «Дубрава Парк» — 5 гектаров аллей, лес, река. 🏡 В 2027м году это будет отдельный красивый город, т.к. почти все дома проданы. Вам не нужен город. Городу нужны вы. До аптек, магазинов, ТЦ и поликлиники рукой подать.
Для школьников курсирует свой автобус.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО (БЕЗ ВОДЫ):
Экономия на демонтаже: Чужой «евроремонт» за 2 млн вы не оплачиваете.
Контроль: Вы сами решите, куда воткнуть розетку. Без сверления алмазной коронкой.

СДЕЛКА: ИПОТЕКА (даем любую, одобряем космос). Юридическая гарантия от «Этажи» — именной гарантийный сертификат на 3 года. Покажем дом, скоординируем по подрядчикам и на строительство и на отделку.
📞 Звони или пиши. Приедем. Покажем. Влюбим.
⚠️ Фасад из клинкерного кирпича сейчас в процессе — это значит вы успеваете купить по цене котлована, а получите статус Букингемского дворца.
Property Details
  • Object code12388875
  • House area160 m²
  • Land area7.45 acre
  • Bedrooms3
  • RenovationWithout finishing
  • Available from2025
  • Wall materialПеноблок
  • HeatingElectrical
  • ElectricityAvailable
  • Water supplyArtesian well
5.0
Логутенкова Светлана Вадимовна