Map
Land plots, 11.99 acre
Троицкий административный округ, квартал № 882
On map
4 900 000 руб.
408 674 руб./acre
Do you want a discount?
Suggest your cost!
Description
Edited: 16.08.25
НОВАЯ МОСКВА 12 СТОК
ГПЗУ ПОЛУЧЕНО
Участок площадью 11,99 сотки расположен в посёлке Вороново (Троицкий округ Новой Москвы) на землях населённых пунктов с разрешённым использованием под ИЖС. Объект подходит для постоянного проживания с возможностью прописки.
Удобная транспортная доступность обеспечивается близостью Калужского шоссе — всего 45 минут до МКАД без пробок, а до станции метро «Троицк» можно добраться за 15 минут. Посёлок обжитой, с круглогодичным проживанием соседей, что гарантирует развитую инфраструктуру и безопасность. Главное преимущество локации — непосредственная близость к лесу: участок имеет прямую калитку в лесной массив, обеспечивая приватность, тишину и чистый воздух.
Форма участка — трапеция с расширением в сторону леса, что создаёт дополнительные возможности для планировки. Рельеф ровный, без перепадов, грунт сухой, что минимизирует затраты на подготовку к строительству. Территория полностью готова к эксплуатации: расчищена, выкорчеваны пни, по периметру организован дренаж для отвода воды. Отдельный заезд исключает транзитный поток через участок, повышая комфорт и безопасность.
Коммуникации подведены по границе: магистральный газ доступен в посёлке, что редкость для ИЖС, центральная канализация избавляет от необходимости обустройства септика. Электричество подведено — установлен столб с возможностью подключения. В посёлке проведён оптоволоконный интернет, что важно для удалённой работы или современного комфорта.
Документация в полном порядке: участок имеет кадастровый номер 77:22:0030502:474, межевание проведено, собственник один — взрослый дееспособный человек, что гарантирует быстрый выход на сделку без юридических рисков.
Участок оптимален для строительства капитального дома площадью 200–250 м² с возможностью размещения бани, террасы или гостевого дома. Благодаря удачному расположению и готовности коммуникаций, он подходит как для сезонного, так и для постоянного проживания, сочетая преимущества загородной жизни с близостью к Москве. Лесная зона обеспечивает уединение и здоровую экологическую среду, а развитая инфраструктура посёлка — повседневный комфорт.
Звоните/пишите!
Property Details
- Land area11.99 acre
- Land categoryIndividual housing construction
- SurveyPerformed
- ElectricityPlug is nearby
- GasificationAvailable outdoors
- Road to the houseSoil
