Сельская ипотека

Постройте дом или купите квартиру в сельской местности по льготной ставке

Получи одобрение по ипотеке за 3 минуты
По всем программам Сбербанка
Рассчитайте ипотеку
  • Данные по банку загружаются
  • Данные по банку загружаются
  • Данные по банку загружаются
  • Данные по банку загружаются
  • Данные по банку загружаются
Недвижимость под условия кредита, которые вы указали
О программе

Основные условия

Цель ипотеки

Часто задаваемые вопросы

Консультация бесплатно
Оставьте заявку на консультацию или звоните нам по телефону
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Вам может быть интересно
Ипотека на новостройки
Ипотека на новостройки
Выгодная ипотека на жильё на первичном рынке по сниженным ставкам
Ипотека на вторичную недвижимость
Ипотека на вторичную недвижимость
Оформите ипотеку с эксклюзивной скидкой «Этажей» до -0,7% от партнеров. Поможем снизить ставку на готовое жилье до 10%
Семейная ипотека
Семейная ипотека
Программа для семей, у которых родился ребёнок с 2018 года, есть двое несовершеннолетних детей или ребёнок с ограниченными возможностями
Ипотека для IT
Ипотека для IT
Программа ипотеки для сотрудников IT-компаний дает возможность получить льготный кредит по низкой ставке
Военная ипотека
Военная ипотека
Программа господдержки военнослужащих в приобретении жилья
Материнский капитал
Материнский капитал
Используйте материнский капитал на покупку жилья для вашей семьи
ИП и собственники бизнеса
ИП и собственники бизнеса
Специальные ипотечные предложения для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса
Сельская ипотека
Сельская ипотека
Программа, распространяющаяся на строительство или приобретение жилого дома на сельских территориях
Без первоначального взноса
Без первоначального взноса
Поможем получить ипотеку, даже если нет денег на первоначальный взнос
Ипотека на коммерческую недвижимость
Ипотека на коммерческую недвижимость
Бизнес-ипотека на покупку офиса, склада или торгового помещения
Телеграм-канал по ипотеке «Этажи»
Узнавайте новости ипотеки и акции от банков-партнеров в одном месте
Часто задаваемые вопросы
По данной программе банк может выдать не более 80% от стоимости покупки или строительства дома. Учитывается не только цена в договоре, но и стоимость из оценочного отчета. Первоначальный взнос при покупке от физ.лица также должен быть официально подтвержден распиской, а при покупке от юр.лица или при строительстве — первоначальный взнос размещается на счет.
Нет, в сегодняшней редакции программы этой возможности уже нет, хотя исходный вариант такое позволял.
Основными целями кредитования являются готовые жилые дома и строительство такого дома. Строить можно на своем участке или включить покупку участка в этот же кредит. Разрешается приобретать и готовые квартиры от застройщика, но перечень территорий для этого ограничен — это опорные населенные пункты по особому перечню.
Да, но на данный момент такая возможность существует в одном банке.
Если купили или начали строить дом с оформленной сельской ипотекой, то продав его и погасив кредит, нельзя оформить программу повторно. Сельская ипотека выдается однократно на семью.
Ставка может измениться в случае несоблюдения условий кредитования со стороны заемщика, так и при прекращении субсидирования программы со стороны Минсельхоза. В случае повышения ставка будет равна ключевой ставке ЦБ РФ (на день оформления кредита).
Можно, запрета на полное или частичное досрочное погашение нет.
В рамках самой гос.программы обязательно требуется страхование приобретаемого или построенного дома. Страховка оформляется ежегодно, начисляется на остаток долга по кредиту — то есть со временем уменьшается. Оформление личного страхования не требуется, но банки могут предлагать его оформить учитывая риск-факторы. Навязанную страховку жизни и здоровья можно вернуть в срок 30 дней. Есть и другой подход — предоставление скидки при оформлении личного страхования, в этом случае ставка будет даже меньше 3%.
Два банка в России практикуют двойной лимит по данной программе при соблюдении некоторых требований. В этом случае, каждому супругу выдается своя сумма кредита на покупку одного объекта. Нужно учесть, что и первоначальный взнос в этом случае потребуется двойной.
По сельской ипотеке часть процентов банку оплачивает государство, а часть — заемщик платит сам. С оплаченных банку средств можно будет получить возврат 13%. Например, если взять 6 млн. рублей на 25 лет под 3%, то можно будет вернуть почти 330 тыс.рублей.
Если сельскую ипотеку оформили после 23 декабря 2023 года, то в течение 6 месяцев после оформления собственности необходимо оформить прописку в данном жилье не только основному заемщику, но и созаемщикам и поручителям по кредиту. Далее, необходимо подтверждать прописку 2 раза в год в течение 5 лет. При несоблюдении условий ставка по кредиту увеличивается до уровня ключевой ставки на момент подписания. По кредитам, оформленным в рамках программы до 23.12.23, данное требование касалось только основного заемщика.
Самозанятые могут подать заявку по двум документам (паспорт и СНИЛС). Доход подтверждать не потребуется. Условия кредитования в этом случае не меняются, но банков с такой возможностью крайне мало. Необходимо внимательно отнестись к нюансам подачи заявки, чтобы не допустить ошибки и максимально повысить шансы одобрения.

Как вам наш сайт?

Оставьте мнение об удобстве сайта - это поможет нам улучшить его