1-комн. квартира, 30.9м², 1/5 этаж
Своя ставка от 11.9%
Москва, ул. Сеславинская, 38 (16 км до центра)
На карте
Филёвский парк
Багратионовская
15 мин. (1 км)
Пионерская
15 мин. (1 км)
21 200 000
686 084 /м²
В ипотеку от 151 505 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 15.05.26
Сделан частичный косметический ремонт, который собственник (54 года) выполнял для себя. В квартире два спальных места, новая сантехника, кровать 1,6×2 м, столы на кухне, шкафы, полки, а также вся необходимая бытовая техника, включая вместительный холодильник. Имеется интернет и ТВ-кабельное, много шкафов и места для хранения вещей. Расположение максимально удобное: пешком 3 минуты до метро, 5 минут до лесопарка и 13 минут до набережной и пляжа Москвы-реки. Расстояние до Кутузовского проспекта — 1 км под прямым углом, что обеспечивает быстрый выезд на «газовую трубу», но при этом достаточно удалено от нее. Ветка метро радиальная и не перегруженная, станция наземная. В районе тихо, много зелени, проблем с автопарковкой нет. Юридически все чисто: ДКП 2020 года, без обременений, не единственное жилье, свободная продажа.

Условия реновации:
Сроки: 2025–2028 годы.
Стартовая площадка: Строительство нового дома для переселения ведется по адресу: 3-я Филёвская ул., влд.3 (5 мин. пешком от метро Багратионовская).
Характеристики нового жилья: Вы получите квартиру большей площади с евроотделкой качественными материалами в новостройке. Технологии: утепленные фасад и окна, панорамно остекленная лоджия, счетчики на тепло, воду и электричество с автоматической передачей показаний.
Документация: Информация и карта доступны на сайте Фонда реновации.
Ценообразование: Цена квартиры основана на анализе рынков новостроек и вторички в Филевском парке.
Преимущества перед нереновационными новостройками:
Намного меньшая цена.
Близость к метро.
Полная евроотделка (экономия денег, времени и нервов, отсутствие шума от перфораторов соседей, делающих ремонт годами).
Низкая квартплата благодаря государственной УК (невысокие тарифы, человеческое отношение) вместо коммерческой УК от застройщика. Низкие счета также за счет счетчиков тепла и утепления. Дополнительный бонус: в Филевском парке самая дешевая стоимость 1 Гкал тепла — 2243 руб. (в остальных районах — 3800 руб., разница в 1,7 раза).
Преимущества покупки на данном этапе:
Возможность купить машиноместо по льготной цене (их в 3 раза меньше, чем квартир).
Возможность докупить кв. метры по цене в 2 раза ниже рыночной (~330 тыс. руб./кв.м) с 10% скидкой = 300 тыс. руб./кв.м.
Возможность выбора квартиры (этаж, планировка, сторона света и т.д.): при отказе от предложенного варианта с указанием причин дают другую с учетом пожеланий.
Подробнее о районе Филёвский Парк
Характеристики
  • Код объекта12756725
  • Общая площадь30.9 м²
  • Площадь кухни10 м²
  • РемонтКосметический ремонт
  • Год постройки1960
  • Этаж/Этажность1 из 5
  • СтеныПанельные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Карсанов Игорь Вадимович