AVIUM (Авиум) коммерческие помещения

AVIUM — это современный офисный комплекс класса А, расположенный в историческом районе Москвы у станции МЦК «Зорге», призванный стать новым центром притяжения деловой среды. Первый этап включает продажи более 80 000 м² офисных пространств общей площадью 134 000 м², включая две 34-этажные башни и галерейную зону. Архитектурное решение сатурнирует функции офиса и общественных пространств, объединяя подземную парковку и коммерческую галерею. AVIUM обещает стать значимой точкой развития коммерческой недвижимости Москвы. Расположение AVIUM размещается в экологически благоприятном и транспортно удобном районе Хорошёво-Мнёвники на северо-западе Москвы, всего в нескольких шагах от станции МЦК «Зорге». Такое расположение обеспечивает быстрый доступ к центру, железнодорожным узлам и ключевым магистралям, делая его привлекательным для компаний, ориентированных на мобильную рабочую силу и клиентов. Окружающая инфраструктура охватывает кафе, фитнес-центры, станции аренды велосипедов и точки городской логистики. Ближайшие парковые зоны усиливают привлекательность пространства для рекреации и здорового образа жизни. Район характеризуется динамичным развитием: историческая авиационная активность, научная направленность и торгово-спортивная инфраструктура создают благоприятную атмосферу. Архитектура Архитектурная концепция AVIUM сочетает современные формы офисных башен и рациональное градостроительное решение — две 34-этажные башни, объединённые галереей и дочерним корпусом. Фасады выполнены с использованием высоких конструкций эффективного остекления, что позволяет максимально использовать естественное освещение и снижать энергопотребление. Галерея между башнями организует современное общественное пространство, объединяющее кафе, торговлю и зоны общения, а мостики визуально связывают уровни, создавая единый архитектурный образ. Лобби Лобби AVIUM — это современное пространство с повышенным уровнем сервиса. Высокие потолки, большое остекление и качественные материалы формируют образ респектабельности и технологичности, соответствующий ожиданиям резидентов бизнес-класса. Зона ресепшн организована по принципу быстрой навигации и гостеприимства. В лобби предусмотрены зоны ожидания и переговоров, оснащённые комфортной мягкой мебелью, рабочими столами и доступом к сети. При проектировании лобби учитывались все аспекты бизнес-инфраструктуры: от качественной шумоизоляции до управления доступом по смарт-картам. Архитектурные и инженерные решения призваны обеспечить безопасность, лёгкую навигацию и впечатляющую презентацию центра, что является важным элементом имиджа AVIUM. Благоустройство Ландшафтная зона AVIUM занимает 1,2 га, соединяя комплекс с городской зеленью. Пропитанная современным ландшафтным дизайном, территория включает пешеходные бульвары, зоны отдыха, зелёные островки и малые архитектурные формы. Это позволяет резидентам и жителям района выходить на свежий воздух в комфортной среде. Использование благоустройства направлено на создание пользовательских сценариев: прогулки, встречи на открытом воздухе, спортивные активности. Зелёные насаждения создают микроклимат, улучшают экологию и визуальный фон. Подсветка бульваров и декоративных элементов обеспечивает безопасность и привлекательность в вечерние часы. Плавный переход от улицы к ландшафтному парку и далее в галерею офиса создаёт целостный опыт. Интеграция инженерных систем позволила организовать автоматический полив, энергоэффективную подсветку и озеленение, подчёркивая имидж AVIUM как современного, устойчивого бизнес-центра. Сервисы и инфраструктура AVIUM предлагает полный спектр сервисов уровня класса А: ресепшн, охрана 24/7, контроль доступа, экскурсии по комплексу для гостей, круглосуточная уборка и техническое обслуживание. Социальная инфраструктура заключается в наличии кафе, мини-ресторана, зон для переговоров и лаунж-пространств внутри галерейного блока. Эти пространства актуальны для networking, неформальных встреч и мероприятий: от бизнес-ланчей до презентаций. Продумана логистика доставки, складирования и обслуживания — всё, что востребовано арендатором. Инженерная инфраструктура оборудована современными системами вентиляции, кондиционирования, IT-инфраструктурой, системами управления доме (BMS) и резервной подачей электроэнергии. Это гарантирует стабильную, безопасную и предсказуемую среду для компаний с высокими требованиями к эксплуатации. Технологии и инженерия Системы пожарной безопасности, воздухообмена, холодоснабжения, отопления и освещения построены по принципу избыточной резервности. Предусмотрены автономное электропитание, ИБП, защита от сбоев и аварий, что обеспечивает непрерывность работы арендаторов. Конструктивно проект интегрирует IT-инфраструктуру и системы связи: быстрый интернет, оптоволоконные каналы, выделенные серверные стойки. Это позволяет компаниям, ориентированным на цифровые сервисы и разработки, запускать проекты сразу после ввода в эксплуатацию, без дополнительных вложений.