TALLER (Таллер) (коммерция)

Деловой центр Taller располагается в ЮАО Москвы, в Павелецком деловом районе, примерно в 15 минутах ходьбы от метро «Павелецкая» в 2,3 км от Садового кольца в 2,8 км от ТТК. Это 12-этажное здание площадью 37 500 кв.м, представляющее собой бизнес-центр класса А. Здесь установлены передовые инженерные системы и используются прогрессивные цифровые технологии. В частности, в Taller функционирует система face identification, позволяющая обходится без постоянных и временных пропусков, а также зоны ресепшен. Двери перед посетителями в этом деловом центре открываются сами в соответствии с их индивидуальными правами доступа, лифты знают, куда их нужно доставить, а система навигации выстраивает маршрут движения и выводит подсказки на интерактивный дисплей. Оптимальный температурный режим здесь формирует автоматическая система управления климатом, на крышах установлены многочисленные солнечные батареи, а полы в лобби покрыты энергогенерирующей плиткой PAVEGEN, преобразующей шаги посетителей в электричество. В местах общего пользования предусмотрены антибактериальные покрытия и высокоскоростной Wi-Fi. Для отдыха сотрудников и гостей предлагается рекреационное пространство в виде каскадного сада. Также в Taller есть собственный дата-центр с резервной энергосистемой из двух дизельных генераторов, обеспечивающий повышенный уровень надежности IT- и телеком-сервисов, а в подземном паркинге, рассчитанном на 88 машино-мест, работают системы распознавания автомобилей и навигации. Собственная инфраструктура делового центра включает в себя кафе, рестораны, магазины и другие объекты, располагающиеся на первых этажах здания. Рядом находятся бизнес-центры, гостиницы, фитнес-клубы, кафе, рестораны, супермаркеты, торговые центры, примерно в 3,5 км - знаменитая Третьяковская галерея. 36,000 м2 общая площадь офисов 3,500 м2 общая торговая площадь 2 корпуса 12 этажей Расположение Бизнес-пространство TALLER расположено в центре Павелецкого делового района. Оно станет первым за 12 лет офисным проектом А класса в данной локации, что делает его уникальным как в целях покупки для собственного использования, так и для инвестиций. Хорошая транспортная доступность TALLER обеспечена близость к Садовому кольцу, метро «Павелецкая» и Павелецкому ж/д вокзалу, откуда регулярно курсируют экспрессы до международного аэропорта Домодедово. 12 минут до метро Павелецкая и Аэроэкспресса 14 минут до метро Серпузовская 1 км до Садового кольца 4 км до Кремля 4 км до ТТК Текущее и перспективное окружение Павелецкий деловой кластер – один из крупнейших и развитых бизнес-районов столицы. Значительная часть локации сегодня активно преобразуется и застраивается новыми жилыми кварталами бизнес- и премиум-класса, а также объектами инфраструктуры. На сегодняшний день в районе запланировано возведение 1,5 млн м2 жилья, что в перспективе стимулирует спрос на качественную коммерческую недвижимость с прогнозируемым трафиком более 10 тысяч человек в сутки. 55 000 чел.  72 200 чел. дневное население в окружении 145 000 чел./сутки пропуская способность станций метро «Павелецкая» 830 000 м2  1 500 000 м2 объем жилой застройки в окружении 10 000 чел./сутки пешеходный трафик в окружении ВХОДНАЯ ГРУППА И МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ • Инфракрасные камеры • Звуковое оповещение • Ароматерапия • Консьерж-помощь • Face Identification для постоянных посетителей (встроенный биометрический терминал с учетом рабочего времени) Вдоснабжение в коридорк Система очистки и фильтрации воды Энергоэффективность класса С+ Приточно-вытяжная ветиляция VTS МГТС Система очистки и фильтрации воздуха Охрана Автоматизированная сиситема управления и дспетчеризации Территория не огорожена Центральное отопление Пожарная сигнализация Противодымная вентиляция Нагрузка на перекрытия 4004 кг/м2 Спринклерное пожаротушение ЗАО «ПО «Спецавтоматика» Внутрипольные и настенные конвекторы SPL ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ На офис: менее 116 кв.м – не менее 5 кВт, более – 16 кВт На ритейл (общепит): не менее 450 Вт/м2 На ритейл (торговля): 250 Вт/м2 Всего: 6.5 МВт на 2 корпуса ГОТОВАЯ СЕРВЕРНАЯ – нет необходимости создавать свою (экономия на линии оптики, электричестве, кондиционировании). Комфорт нового уровня Сердцем цифровой инфраструктуры и гарантом стабильности IT-ландшафта бизнес- пространства TALLER станет собственный data-центр c высоким уровнем надежности Tier3, оснащением и эксплуатацией которого займется 3data — один из лидеров рынка в сегменте ЦОД. Арендаторам и собственникам предлагается широкий спектр услуг: от аренды стойки до использования вычислительных мощностей. TALLER станет единственным бизнес-центром, оборудованным центром обработки данных, который позволит сократить расходы на поддержание бесперебойной работы IT-систем и снизить внешний интернет-трафик. ЛИФТЫ - 11 Грузопассажирских (1 600 кг), 1 пассажирский ( 1000 кг)